Mit der Ausweisung eines Mischgebietes im Süden der Innenstadt von Itzehoe werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des Senioren- und Therapiezentrums „Haus an der Stör“ geschaffen. Das bestehende Therapiezentrum wird entsprechend der festgestellten Nachfrageentwicklung, um ein Angebot von ca. 60 betreuten 2-Zimmer-Wohnungen erweitert. Im Erdgeschoss des Neubaus ist als Ergänzung zum Angebot des Pflegeheims eine Tagepflegeeinrichtung geplant.
Lineare Gehölzstrukturen bilden die markantesten Grünelemente im Plangebiet. Als straßenbegleitende Baumreihen schirmen sie das vorhandene Pflegeheim von der Adenauerallee ab. Im Süden grenzt an das Mischgebiet eine öffentliche Grünfläche an, welche auch weiter erhalten werden soll.
