Das städtebauliche Konzept sieht eine Dreiteilung des Plangebietes vor. Im Westen grenzt ein Allgemeines Wohngebiet mit bis zu 9 Einfamilienhäusern an die vorhandene Bebauung „Blink“, im Osten bildet ein eingeschränktes Gewerbegebiet den Abschluss des Siedlungskörpers. Dieser wird eingegrünt und gestaltet den östlichen Ortsrand.
Dazwischen ist ein Mischgebiet mit ca. 40% nicht störender gewerblicher Nutzungen, 5 Einfamilienhäusern sowie gegebenenfalls Geschosswohnungsbau geplant, um den Trennungsgrundsatz zwischen Wohnen und Gewerbe zu wahren.
